Facts & Daten
| Bauherr | CMT Immobilien AG, Sandgrube, 9050 Appenzell | ||
| Projektleitung | Schällibaum AG - Martin Birrer | ||
| Baukosten | CHF 0.8 Mio. | ||
| Ausführung | 2023 | ||
| Leistungen | Architekturleistungen Sanierungen und Umbauten Bauprojekt bis Inbetriebnahme |
Projektbeschrieb
In der Blockrandbebauung an der St. Leonhardstrasse in St. Gallen wurde der Dachstock in eine 5 1/2 Zimmer Wohnung umgebaut. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem 19. Jahrhundert besteht aus einem Sockelgeschoss mit Ladenfläche und vier Wohngeschossen. Das Mansardendach mit Dachterrasse bildet den horizontalen Abschluss. Der Dachstock beinhaltete Estrichräume, vier kleine ehemalige Bediensteten-Zimmer sowie ein Dachausstieg auf die Dachterrasse.
Der Ausbau des alten unbeheizten Dachstockes erforderte eine sorgfältige Planung und kreative Ansätze, um die heutigen energetischen Vorschriften zu erfüllen und gleichzeitig den Komfort und die Funktionalität einer zeitgemässen Wohnung zu schaffen. Das bestehende Dach, Wände und Fenster mussten energetisch komplett erneuert werden. Um die Belichtung zu optimieren, wurden zusätzliche Dachfenster eingebaut und der neue Dachausstieg verglast. Die möglichst grosse Ausnutzung des Dachstockes sowie Räume mit einem hohen Erlebniswert und einer hohen Behaglichkeit zu schaffen, bestimmten die Planung.
Um sicherzustellen, dass die bestehenden Stützen und Balken sowie der Boden aus Holz die geplanten Veränderungen tragen können, musste der Statik besondere Beachtung zugemessen werden. Auch die Gebäudehülle musste auf eventuelle Schäden oder Schwachstellen hin untersucht werden. Die ursprüngliche Konstruktion des Dachstockes wird in der neuen Wohnung gezeigt, indem teils sichtbare Holzbalken und Stützen integriert wurden. Ein Teil der bestehenden Konstruktion aus Holz musste belassen werden und wurde in das neue Konzept integriert. So vereint der ausgebaute Dachstock den Charme des Alten mit den Annehmlichkeiten des Neuen und führt so zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
Bei der Materialisierung wurde darauf geachtet, neue, moderne Materialien zu verwenden, um eine möglichst hohe Behaglichkeit schaffen zu können. Die harmonische Abstimmung der Materialien und Farben ist sehr wichtig, um ein stimmiges Gesamtbild erzeugen zu können. Die moderne Küche und Badezimmer mit hochwertigen Materialien und Geräten sorgen für einen gewissen Komfort.
